Rocca di Papa

Via delle Barozze, Rocca di Papa, Roma Capitale, Lazio, 00073, Italia
  • 1,520,000€

673 mq

3 livelli

6 camere

6 bagni

spazio esterno 5000 mq

Piscina

Incantevole Villa Unifamiliare immersa nel verde.

Ci troviamo a meno di due km dall’abitato di Rocca di Papa ma in aperta campagna, in una luminosa e panoramica zona collinare, inseriti in un lotto di terreno di oltre 5000 mq impreziosito da alberi ad alto fusto e ornamentali quali tra gli altri magnolie, camelie, querce, abeti e mille fiori profumati.

L’accesso alla villa oggetto della presente offerta è garantito da ben 4 accessi carrabili e tutto il lotto di terreno è recintato.
Il fabbricato edificato in forza di una progetto edilizio del 1962 è molto particolare e dalla visione dal satellite si può apprezzare la particolarità della sagoma.
Si tratta di una villa unifamiliare disposta su una altura estremamente panoramica e orientata e sud ovest, con vista aperta in direzione della capitale. Il corpo centrale è disposto su 3 livelli fuori terra comprensivi di ampie terrazze a livello ai piani primo e secondo e un box auto al piano terreno. Al piano S1 si trova una grotta scavata nel tufo ottima per la conservazione dei vini.

L’attuale distribuzione degli ambienti è la seguente:

Piano terra, zona servizi: Accesso indipendente con ampia cucina pranzo in muratura (legno e ceramica) completamente arredata con isola centrale, locale dispensa adiacente e grotta al piano S1.
Bagno completo, secondo bagno con lavanderia e cabina doccia, ampio locale stireria, camera di servizio, parete armadi, scala di accesso al piano rialzato/primo e scala indipendente uscita giardino
Piano rialzato: Ingresso principale, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, salone con area palestra e camino.
Piano primo: Salone di rappresentanza con generose superfici vetrate e grande camino, porte finestre di accesso ad un esteso e gradevolissimo terrazzo perimetrale panoramico, sala biliardo.
Zona notte: 2 camere matrimoniali con armadi a muro, camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, ampio bagno con doccia, ripostiglio.
Piano secondo: ampia balconata sul salone di rappresentanza del piano primo, camera studio rialzata, camera guardaroba, bagno con grande doccia duplex, suite matrimoniale con terrazzo panoramico.

Nel parco: Gazebo/patio – Giardino d’inverno – Piscina (m 7×5) – Casotto attrezzi – Box auto doppio – Numerosi posti auto esterni
Finiture: Bouserie in legno africano, pavimentazioni in cotto antico, parquet, moquette.
Dotazioni: Grate di sicurezza su tutto il perimetro

Francesca Lionetti
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  • Indirizzo Via delle Barozze
  • Città Roma
  • Quartiere Castel Gandolfo
  • Cap 00174

Villa 673 MQ

Rocca di Papa

6 Camere

1.520.000

Classe Energetica: G

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Descrizione:

Francesca Lionetti
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