Largo Gibilmanna

Luminosissimo appartamento ampio e ben distribuito.

In prossimità dell’incrocio tra Via Laurentina, Via Cristoforo Colombo e Viale Marconi, nel silenzioso Largo Gibilmanna, 4, proponiamo un importante appartamento di 169 mq al quinto piano di un palazzo edificato nella metà degli anni ’60.

Comoda la posizione a 300 mt dalla stazione metro Marconi, vicinissimo a tutti i servizi pubblici di primaria necessità, nelle immediate vicinanze dell’Università degli studi di Roma Tre e a pochi minuti sia dalla Basilica di San Paolo che dal centro del quartiere Eur.

Il palazzo si compone di due scale con un doppio ascensore per ogni scala, portineria con servizio mezza giornata, riscaldamento condominiale con contabilizzatori.

L’immobile molto luminoso, esposto su tre lati (ovest-nord est), beneficia della libertà di affacci, si presenta con un ampio ingresso che introduce ad un salone doppio e panoramico dotato di aria condizionata e di un balcone.
Uno spazioso disimpegno introduce alla zona notte ed ai servizi.
La zona notte , si sviluppa lungo un comodo corridoio corredato di un armadio a muro, dove si affacciano tre ampie e luminose stanze da letto e due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. In due camere sono presenti profondi armadi a muro.

La zona servizi si compone di: comodo tinello collegato alla zona notte padronale, cucina semiabitabile con balcone dedicato e affaccio sull’ampia chiostrina interna ,stanza di servizio separata con un capiente armadio a muro ed adiacente bagno con doccia.
I pavimenti sono in marmo nella zona di rappresentanza e in parquet originale nella zona notte.

Completano la proprietà due posti auto (21 e 26 mq cat. C/6) più posto doppio per moto/motorini/biciclette (9 mq cat C/2) in garage condominiale.

Il palazzo è attualmente in ristrutturazione con approvato ecobonus per pulizia facciate esterne, interventi tetto e ristrutturazione balconi.

Riscaldamento centralizzato, a radiatori, alimentato a metano, contabilizzatori a consumo

Infissi doppio vetro PVC “legno” – Porta d’ingresso blindata

Aria condizionata zona salone – predisposizione Fibra ottica – Impianto Tv centralizzato

27 condomini per scala – Cancello garage elettrico

Soffitti, 2,78m

Balconi salone 5,75×0,84 ; cucina 2,00×0,84