Per tutelare i miei clienti nel complesso labirinto delle documentazioni, per verificare lo stato dei luoghi di ogni immobile messo in vendita o eventuali problematiche e discordanze; mi avvalgo della collaborazione di tecnici โ geometri esperti nelle procedure necessarie al fine di coadiuvare lo studio notarile ed arrivare a fornire lโimmobile libero da ogni vincolo al momento della transazione immobiliare.
Il primo passo รจ quello di effettuare il sopralluogo tecnico ed un controllo sullโesistenza dellโattestato di prestazione energetica, durante il sopralluogo verranno inoltre rilevate le misure di ogni ambiente per procedere al calcolo della superficie commerciale e poi calpestabile dellโimmobile.
Verrร verificata la conformitร catastale e la rispondenza della planimetria allo stato dei luoghi e anche tutta quella parte di documentazione relativa alla regolaritร urbanistico-edilizia, ovvero la rispondenza coi titoli edilizi e lo stato dei luoghi.
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Successivamente il tecnico si occuperร di controllare eventuali pratiche di ristrutturazione o successione e anche di ricercare il certificato di agibilitร o abitabilitร (questo punto spesso richiede molto sforzo e impegno visti i lunghi tempi della burocrazia, ma iniziando a lavorare in anticipo, saremo piรน tranquilli di arrivare al momento del rogito con tutta la documentazione in regola)
Per concludere il geometra rilascerร un documento e le conclusioni circa il grado di trasferibilitร e commerciabilitร del bene.
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