Per tutelare i miei clienti nel complesso labirinto delle documentazioni, per verificare lo stato dei luoghi di ogni immobile messo in vendita o eventuali problematiche e discordanze; mi avvalgo della collaborazione di tecnici – geometri esperti nelle procedure necessarie al fine di coadiuvare lo studio notarile ed arrivare a fornire l’immobile libero da ogni vincolo al momento della transazione immobiliare.
Il primo passo è quello di effettuare il sopralluogo tecnico ed un controllo sull’esistenza dell’attestato di prestazione energetica, durante il sopralluogo verranno inoltre rilevate le misure di ogni ambiente per procedere al calcolo della superficie commerciale e poi calpestabile dell’immobile.
Verrà verificata la conformità catastale e la rispondenza della planimetria allo stato dei luoghi e anche tutta quella parte di documentazione relativa alla regolarità urbanistico-edilizia, ovvero la rispondenza coi titoli edilizi e lo stato dei luoghi.
Successivamente il tecnico si occuperà di controllare eventuali pratiche di ristrutturazione o successione e anche di ricercare il certificato di agibilità o abitabilità (questo punto spesso richiede molto sforzo e impegno visti i lunghi tempi della burocrazia, ma iniziando a lavorare in anticipo, saremo più tranquilli di arrivare al momento del rogito con tutta la documentazione in regola)
Per concludere il geometra rilascerà un documento e le conclusioni circa il grado di trasferibilità e commerciabilità del bene.
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